Anschlussfinanzierung

Der neue Abschluss einer bereits bestehenden Finanzierung, meistens bei einer Immobilie, wird Anschlussfinanzierung genannt. Da bei der Finanzierung einer eigenen Immobilie der Zinssatz zunächst über 5, 10 oder 15 Jahre festgelegt wird, ist eine weitere Festlegung der Zinsen unbedingt wichtig. Dabei kann es unter Umständen zu einer sehr günstigen oder sehr teuren Finanzierung kommen.

Liegt das Zinsniveau zu Beginn der Finanzierung extrem niedrig, so hat der Bauherr schon für die ersten Jahre einen nicht unerheblichen Gewinn gemacht. Liegt das Zinsniveau dagegen in einer ziemlich hohen Phase, so ist es ratsam, als nächste Finanzierung nur eine Laufzeit von fünf Jahren zu nehmen in der Hoffnung, dass das Zinsniveau innerhalb dieser Zeit wieder sinkt.

Um dieses Risik nicht eingehen zu müssen, kann man sich rechtzeitig nach einem Forwarddarlehen erkundigen, bei dem sich ein Zinsniveau (mit gewissen Aufschlägen natürlich) für die Anschluss Finanzierung gesichert werden kann.